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观点时评:冷眼静看“新拆迁条例”总归是好事
发布日期:2021-07-16 09:31   来源:未知   阅读:

  观点地产网 一度消失于公众视线的“新拆迁条例”,在千呼万唤中,终于公布了第二次公开征求意见的时间表。

  同时,“独立机构对房屋价值的评估”、“第三方机构负责征收房屋”等条例的出现,也表明中国的拆迁即将走上正规。

  但同时,我们也不排除对该草案的一些担忧。虽然开发商和地方政府不再具备强拆的资格,但用“法院司法强拆”取代“行政强拆”,会不会只是换了个马甲?法院会不会成为依靠土地财政的地方政府的一个助手?法院的强拆是否可行?这会不会是对法院执行能力的过分要求?由此一来,以对某些政府形成敌意的,会不会继续丧失了对法院的信心,这些都很难说。

  征求意见二稿中,规定“如果被征收人对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼”。但其可行性值得推敲,今年就有那么一个案例,一个人学法十几年,也没能保住家里要拆迁的房子。

  也许可能出现的情况是:官司还在打,但你的房子已经没有了。因此,只有房屋征收和补偿在诉讼期间停止动作,才能保障被拆迁人的权益。

  另外,香港六合开什么特马,今年以来普遍受关注的农村集体土地上的房屋并没有纳入到这个体例里,也就意味着农民“被上楼”的现象也许还会在某处继续上演。

  最后,除了相关法律法规的出台外,相关人员的思想也很重要。如果还坚持认为“没有强拆就没有新中国”,但所有的法令也只会是一纸空文。